小区地下室属于物业吗?

小区地下室一般属于全体业主共有，物业只有管理权，没有所有权。地下室面积分摊到每户业主名下，物业不能单独出售或出租。有些业主会用来堆放杂物，物业需要确保消防安全和通道畅通。如果有人占用公共区域，物业有权劝阻，但不能私自锁门或收费。

地下室维修费用由全体业主共同承担，物业负责日常维护。地下室的收益比如广告位出租，应该归全体业主所有，物业不能私自占用。业主可以成立业委会监督物业，确保地下室使用合理。如果物业违规操作，业主有权投诉或要求赔偿。