房地产固定资产是什么?

房地产固定资产包括土地、房屋、建筑物等长期使用的资产。土地是永久性资源，房屋分为住宅、商铺、写字楼等类型，建筑物涵盖厂房、仓库、学校等设施。这些资产使用寿命超过一年，价值较高，用于生产经营或出租获利。企业购买时需记录成本，后续通过折旧分摊费用。

房地产固定资产是企业的重要财富，能带来稳定租金收入或增值收益。企业需定期维护保养，确保资产完好。土地不可再生，房屋会老化，建筑物需翻新改造。企业可通过抵押贷款融资，或出售变现。政府会征收房产税，影响企业持有成本。投资者关注地段、配套、升值潜力等因素。