贷款买商铺可以首付多少?

贷款买商铺的首付比例一般在三成到五成之间，具体金额取决于商铺总价和个人资质。总价100万的商铺，首付最低30万，最高50万。银行会评估收入和信用，资质好首付可低些，资质差可能要五成以上。部分城市或政策宽松时，首付还能更低，但多数情况三成是底线。

商铺贷款年限通常10到20年，月供压力比住宅大。总价200万的商铺，首付60万，贷款140万，分15年还，月供约1万元。商铺租金收益要覆盖月供，否则压力大。投资者需计算回报率，确保租金能还贷款，避免资金链断裂。首付越高，月供越少，风险也越小。