全款房抵押贷款需要看征信吗?

全款房抵押贷款必须查征信，银行会仔细审核个人信用记录，包括逾期次数、负债金额和还款历史。征信良好的人更容易获批，利率也更低；征信差的人可能被拒贷，或需要额外抵押物。征信报告是银行评估风险的重要依据，直接影响贷款额度和期限。

全款房抵押贷款额度通常为房产评估价的7成，最高可达千万。贷款年限最长30年，利率根据征信和房产情况浮动。借款人需提供身份证、房产证、收入证明等材料，银行还会实地查勘房产状况。整个过程快则一周，慢则一个月，具体时间取决于资料完整性和银行审批效率。