房地产他项权证是什么意思?

房地产他项权证是指房屋抵押或担保时，由登记机关颁发的证明文件。比如房主向银行贷款买房，银行会要求办理他项权证，证明银行对该房产有优先受偿权。他项权证的存在不影响房主居住，但房主不能随意出售或抵押该房产，直到贷款还清为止。

他项权证常见于银行贷款、民间借贷或企业担保等情况。办理时需要双方身份证明、借款合同和房产证明等材料。他项权证的有效期一般与贷款期限一致，到期后需及时注销。如果房主违约，债权人有权通过法律程序处置该房产以偿还债务。