成都拿到房子多久可以卖?

成都拿到房子后，需取得房产证才能交易。新房一般交房后1-2年办证，二手房过户后立刻拿到证。拿到证满2年可卖普通住宅，满5年免增值税。成都限购政策要求购房人需有本地户口或连续缴纳2年社保。房产证未满2年出售需缴纳高额税费，建议提前规划时间。

成都房价波动较大，2023年部分区域二手房价格下跌5-10%。热门板块如高新区、天府新区流动性较好，郊区房源挂牌周期长达6个月以上。卖房前可参考小区近期成交价，调整挂牌价避免滞销。成都支持“带押过户”，卖房无需提前还清贷款，流程更便捷。