北京二套房能组合贷吗?

北京二套房可以申请组合贷款，但需要满足银行的具体条件。组合贷款指公积金贷款和商业贷款同时使用，首付比例一般不低于60%，贷款总额不能超过房屋总价的70%。申请人需提供收入证明、征信报告等材料，银行会根据个人资质审批。

组合贷款的利率和期限分开计算，公积金贷款部分利率较低，商业贷款部分利率较高。还款压力较大，建议提前评估自身经济能力。不同银行政策不同，建议多咨询几家银行，选择最适合自己的方案。组合贷款办理流程较复杂，耗时较长，需耐心准备材料。