工业用地能做物流吗?

工业用地可以改造成物流仓库，但需要符合规划要求。国内很多城市允许工业用地转型为物流用途，比如上海、深圳等地都有成功案例。企业需申请变更土地性质，办理相关手续，确保合法合规。改造时还要考虑交通、消防等因素，满足物流运营的基本条件。

物流行业对土地需求大，工业用地成本较低，成为不少企业的选择。北京、广州等地将部分工业用地纳入物流用地范围，支持电商和快递行业发展。企业需关注地方政策，了解土地使用年限和税费变化。合理利用工业用地发展物流，能提高土地利用率，降低企业运营成本。