二手房维修基金需要过户吗?

二手房维修基金必须过户，这是法律规定的手续。买家需要向原房主或物业公司申请转移，确保资金权益延续。维修基金用于公共设施维修，金额根据房屋面积计算，一般几千元不等。过户后，新业主才能享受维修服务，避免日后纠纷。

过户流程很简单，双方需携带身份证、房产证等材料到物业办理。未过户的维修基金无法使用，影响小区公共设施维护。建议买家在签约时确认基金状态，确保资金顺利转移。这笔钱关系到居住质量，务必重视处理。