房产性质指的是什么?

房产性质指的是房屋和土地的所有权类型，包括商品房、公房、经济适用房等。商品房可以自由买卖，价格由市场决定；公房由政府或单位分配，使用权有限制；经济适用房价格较低，购买条件严格。不同性质的房产交易规则、税费和产权年限各不相同，购买前需要仔细了解清楚。

房产性质还影响房屋的用途和限制，比如住宅房只能用于居住，商业房可以开店办公。工业房用于生产制造，农用房在农村地区使用。混合性质的房产兼具多种功能，但需遵守相关规定。了解房产性质对投资、自住或出租都很重要，避免因性质不符产生纠纷。