住宅面积是什么意思?

住宅面积是指房子内部所有可供使用的空间总和，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。这个面积一般按建筑图纸计算，实际使用时会有墙体厚度等细微差别。一套80平方米的两居室，实际能用的面积可能在70平方米左右。

住宅面积分为建筑面积和使用面积两种。建筑面积包含公摊部分，比如楼道、电梯间；使用面积则是实际居住的空间。买房时要看清合同标注的是哪种面积，避免后续纠纷。不同城市对面积计算规则也有差异，购买前最好实地测量。