自持房是什么意思?

自持房是指开发商持有物业，不出售也不出租，用于长期经营或增值的房产。这类房产常见于商业地产或核心地段，开发商通过租金收益或资产升值获利。自持房数量较少，主要集中在一二线城市黄金地段，租金回报率稳定。

自持房与商品房不同，产权归开发商所有，业主无法购买。这类房产管理严格，通常由专业团队运营，确保长期收益。自持房面积较大，适合企业或机构租用，租金高于普通住宅。随着城市发展，自持房成为开发商的重要资产配置方式。