商业地产是什么 模式类别介绍?

商业地产是用于经营活动的房产，比如商场、写字楼、酒店和仓库。这类房产通过出租或销售获得收益，业主可以是个人或企业。常见类型包括购物中心、办公楼和工业厂房，面积从几百到几万平方米不等。

模式类别有开发销售、持有出租和REITs三种。开发销售是建造后直接出售，快速回笼资金；持有出租是长期租赁，稳定收取租金；REITs是将房产打包上市，投资者通过分红获利。每种模式适合不同资金规模和风险偏好的参与者。