固定资产转为投资性房地产会计分录是什么?

企业将固定资产转为投资性房地产时，需将固定资产账面价值转入投资性房地产科目，同时终止确认固定资产。例如，原值100万元的设备，累计折旧30万元，净值70万元，应借记投资性房地产70万元，贷记固定资产清理70万元，差额计入其他综合收益或损益。

转换后，投资性房地产按公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。若公允价值高于原值，差额确认为收益；低于原值，则确认为损失。后续需按期计提折旧或摊销，并按公允价值变动调整账面价值，确保会计信息真实反映资产价值变化。