房屋限价是什么意思?

房屋限价是政府规定的房屋最高销售价格，目的是防止房价过快上涨。开发商必须遵守这个价格，不能随意抬高。比如北京、上海等城市都实行过限价政策，一套房子最高只能卖300万元。限价房一般位置较好，但申请条件严格，需要满足收入、户籍等要求。

限价房和普通商品房不同，价格由政府控制，利润空间有限。购房者需要排队摇号，中签概率很低。这种政策让普通家庭更容易买到房子，但也导致市场供应减少。有些开发商通过精装修变相涨价，实际支付总价可能超过限价。限价政策有效期一般为2-3年，到期后价格可能放开。