新房退房流程是什么?

新房退房流程包括开发商违约确认、协商退款、办理退房手续等步骤。业主需收集证据，如合同、付款凭证，书面通知开发商要求退款。双方协商一致后，签订退房协议，开发商退还房款及相关费用。业主需办理房屋交接，退还钥匙、物业卡等物品，结清水电费。

退房后业主需办理贷款解押手续，联系银行提前还款。开发商需撤销房屋备案登记，业主办理户口迁移、学区变更等事宜。整个过程需保留所有书面文件，确保双方责任明确，避免后续纠纷。整个流程耗时1-3个月，具体时间视开发商效率而定。