商铺价格一般是住宅价格的多少合适?

商铺价格一般是住宅价格的3到5倍比较合适。这个比例能保证商铺租金回报率合理，同时投资者也能获得稳定收益。商铺位置越好，价格可以适当提高，但超过住宅价格8倍就很难出租了。

商铺价格过高会导致投资风险增加，过低则影响开发商利润。一线城市核心地段商铺价格可达住宅价格的6倍，二三线城市通常在3倍左右。投资者需要结合地段、人流和租金水平综合判断，不能盲目追求高价。