商品房地下室可以出售吗?

商品房地下室能否出售要看产权性质。产权清晰的地下室可以正常交易，比如独立产权的储藏室或车位。但人防工程性质的地下室禁止买卖，只能租赁。开发商无权出售小区公共配套的地下室，业主共有部分也不能单独出售。

购买地下室要核实产权证和规划用途。有些地下室登记为商业用途，可以办理过户手续。无产权证的地下室交易风险大，容易引发纠纷。建议购房者要求开发商出示合法证明文件，避免购买后无法办理产权登记。