农业银行还清所有房贷后才能卖房吗?

农业银行还清房贷后才能卖房，这是基本要求。买家需要结清剩余贷款，银行解除抵押，房产证才能过户。提前还款需预约，手续费几千元不等。全款买家可直接还清贷款，分期买家需协商。部分城市支持带押过户，流程简化，但需银行同意。卖房前需确认贷款余额，避免纠纷。

房贷未结清时卖房风险较高。买家可能不愿承担债务，银行审批复杂。提前还款可解抵押，但需资金周转。二手房交易周期长，贷款未还清可能影响交易进度。建议提前规划资金，或找担保公司协助。务必了解当地政策，确保交易合法合规。