二手房按揭贷款需要预审吗?

二手房按揭贷款必须先做预审。银行会查你的收入、征信和还款能力，确保你能按时还贷。预审还能帮你估算贷款额度，避免看房后才发现钱不够。预审材料包括身份证、收入证明和银行流水，一般3天就能出结果。不做预审可能白忙活，浪费时间精力。

预审通过后买房更有底气。卖家知道你贷款靠谱，更容易接受你的出价。预审还能锁定利率，防止政策变动影响你的贷款成本。不过预审不等于贷款批准，最终还要看房子的评估价。提前准备材料，预审过程会更顺利，买房成功率更高。