房贷未下来能退房吗?

房贷未下来能退房，要看合同约定和开发商态度。购房者可以和开发商协商退款，但开发商可能拒绝，除非合同明确约定贷款失败可退房。购房者需要保留贷款申请证据，证明自己确实无法获得贷款。如果开发商不同意，购房者可能需要通过法律途径解决，耗时较长且费用较高。

房贷未下来退房风险较大，购房者需谨慎评估自身经济能力。购房者应提前了解开发商的退款政策，避免因贷款问题导致资金链断裂。部分开发商会收取违约金，购房者需提前计算损失。建议购房者选择有担保的贷款方式，降低贷款失败风险。购房者还可以考虑其他融资渠道，确保购房资金到位。