商品房正常高度多少?

商品房正常高度一般在3米左右，层高多在2米8到3米之间。住宅楼总高不超过100米，小高层约18层，高层超过54米。复式挑空区域可设计4米5，但普通住宅很少超过3米5。建筑规范要求最低层高2米4，实际交付多在2米8以上，确保居住舒适度。

商品房层高受结构梁、地板厚度影响，实际使用高度比层高低20到30厘米。开发商常宣传层高3米，减去吊顶和地暖后实际净高约2米6。部分高端项目能做到3米2净高，但成本较高。国家规定住宅层高误差不超过3厘米，购房时需注意合同标注的层高数值。