房地产是消防验收过来在交房,还是交了房在验收?

消防验收必须在交房前完成，开发商未通过消防验收就交房属于违规行为。购房者有权拒绝收房，并向住建部门投诉。消防验收涉及公共安全，关乎整栋楼的安危，不能马虎。验收合格后，开发商才能办理交付手续，确保住户安全入住。

交房后再次进行消防验收的情况极少见，除非房屋存在重大安全隐患。验收不合格的房屋不能投入使用，需整改达标后方可交付。购房者应仔细查验消防设施，如灭火器、应急通道等，确保符合安全标准。消防验收是交房的必要前提，保障居住安全是首要任务。