房年多久是次新房?

房年5年以内的房子算次新房，这类房子房龄较新，小区设施完善，居住体验接近新房。次新房交易税费较低，买家能省下一笔钱，但价格比新房略高，适合预算有限的购房者。

次新房一般满2年就能免征增值税，满5年还能免个人所得税，省下不少费用。房龄超过10年的房子维修成本会增加，贷款年限也会缩短，次新房在保值性和居住舒适度上更有优势。