存量房是商品房吗?

存量房是已经建成并投入使用的商品房，包括二手房和待售新房。存量房数量庞大，全国有数百万套这类房屋，买卖交易活跃。存量房产权清晰，业主可以随时出售或出租，价格受地段、房龄等因素影响。存量房市场是房地产市场的重要组成部分，交易流程相对成熟。

存量房与新建商品房不同，后者指开发商新开发的楼盘。存量房多为个人或企业持有，交易时需缴纳契税、个税等费用。存量房价格波动较小，适合刚需购房者。存量房装修风格多样，部分房源带家具家电，拎包入住。存量房供应充足，选择范围广，满足不同人群需求。