房屋贷款利率浮动吗?

房屋贷款利率会浮动，主要受央行政策、市场资金量和银行调整影响。比如LPR（贷款市场报价利率）变化时，房贷利率也会跟着变。2023年不少银行多次调整利率，每月还款额可能增加或减少几百元。购房者签约时要注意利率条款，选择固定或浮动方式需谨慎。

浮动利率每年重定一次，具体调整日写在合同里。经济下行时央行降息，房贷利率可能下降；通胀高企时利率可能上涨。有人选择固定利率避免波动，但初始利率往往更高。提前还款也能减少总利息支出，不过部分银行会收取违约金。