商品房的设计年限是多久 商品房设计年限有多长?

商品房的设计年限一般是50年，具体要看建筑类型和土地性质。住宅用地上的房子设计年限多为70年，商业用地则为40年或50年。设计年限指的是建筑结构安全使用的保证期，到期后需要专业评估才能继续使用。

实际使用中，房子寿命可能超过设计年限。很多老房子住了几十年依然安全，但维护成本会增加。开发商在建设时会考虑设计年限，确保房屋在期限内不会出现结构问题。业主买房时可以查看土地使用证，了解具体的设计年限信息。