98平米的房子公摊面积21算多吗?

98平米的房子公摊21平米确实不算少。一般公摊面积在15到20平米之间比较常见，21平米意味着公摊比例超过两成。电梯楼、小区公共设施多的话，公摊会大一些，但这个数值已经接近上限了。

公摊面积过大直接影响实际居住空间。21平米相当于一个卧室的大小，这笔账得算清楚。买房时要问清楚公摊包含哪些部分，比如走廊、楼梯、设备间等。不同楼盘差异大，有些小户型公摊可能只有15平米左右。