不动产抵押之后解押后再抵押利率比第一次高吗?

不动产抵押后解押再抵押，利率一般会比第一次高。银行会评估借款人的信用变化和当前市场利率，如果借款人信用下降或市场利率上升，新利率就会提高。解押后再抵押相当于重新申请贷款，银行会重新审核风险，利率可能上浮1到3个百分点。

解押后再抵押的利率还受房产价值影响。如果房产升值，银行可能愿意提供较低利率；如果房产贬值或市场波动大，利率就会更高。借款人需要准备更多材料，银行审批时间更长，整体成本也会增加。