房屋原值和净值是什么意思?

房屋原值是指购买房屋时的总价格，包含房款、税费和装修费用等。比如一套房子买价100万元，加上税费5万元，装修20万元，原值就是125万元。房屋净值是原值减去累计折旧后的金额，假设每年折旧2万元，5年后净值就是115万元。

净值反映房屋当前的实际价值，原值则是初始投入的总成本。房屋会随着时间老化，净值逐渐降低。银行贷款评估房屋价值时，常参考净值决定贷款额度。原值和净值的变化受市场行情影响，房价上涨时净值可能高于原值。