成都老破小的房子值得投资吗?

成都老破小的房子地段优势明显，靠近市中心商圈和地铁站，生活配套成熟，租金回报稳定。这类房子单价较低，总价可控，适合预算有限的投资者。不过房子老旧，居住体验一般，维修成本较高，升值空间有限，需要长期持有才能回本。

老破小小区绿化不足，停车位紧张，物业管理水平参差不齐。周边学校、医院等资源丰富，教育资源优质，吸引不少家庭租客。房价受政策影响大，限购政策严格，投资门槛较高，适合有本地户口的购房者，外地人需谨慎考虑。