新房交房几年可以卖?

新房交房后一般满两年就可以出售，具体时间要看当地政策。有些城市要求满五年才能免征增值税，提前卖可能要多交几万元税费。交房时拿到房产证是关键，没有证的房子交易风险大，买家很难贷款。

新房刚交房就卖不太划算，装修和家具投入容易打水漂。持有三年左右出手比较合适，房价可能上涨，税费也合理。遇到学区房或地铁房，升值空间更大，但转手前要查清房屋有无抵押或纠纷，避免后续麻烦。