住房代款lpr是什么?

住房贷款LPR是贷款市场报价利率，由18家银行每月报价形成，2020年起新发放贷款多参考这个利率。LPR分为1年期和5年期以上，5年期以上与房贷挂钩，每月20日更新一次，2023年5年期以上LPR为4.2%。房贷利率=LPR+基点，基点由银行和借款人协商确定，加点后整个合同期内固定不变。

LPR改革后房贷利率更市场化，以前多参考贷款基准利率。借款人可选择固定利率或浮动利率，浮动利率每年调整一次。若LPR下降，月供可能减少；若LPR上升，月供可能增加。已办理房贷的客户可每年申请一次利率转换，转换后利率随LPR波动。