别墅是非普通住宅吗?

别墅属于非普通住宅，面积普遍超过200平方米，配备独立花园、车库和私人泳池。这类房屋多位于郊区或风景区，售价高昂，每套价格可达上千万元。购买者多为高收入人群，用于改善居住条件或投资增值。普通住宅则集中在城市中心，面积小，价格亲民，满足基本生活需求。

别墅的设计和功能与普通住宅差异明显，拥有多个楼层和房间，部分还设有酒窖、健身房等专属空间。物业管理严格，安保系统完善，居住环境私密性强。普通住宅多为多层或高层建筑，共享公共设施，生活便利但缺乏个性化。别墅的稀缺性和独特性使其成为高端住宅的代表。