住宅到期自动续期吗?

住宅到期后自动续期，土地所有权归国家，房屋产权可延续。住宅用地使用权届满时，业主无需申请即可自动续期，需补缴少量土地出让金。续期期限一般为70年，到期后可再延长。城市住宅普遍适用此规则，农村宅基地情况不同，需单独申请。

实际操作中，多数城市住宅已实现自动续期，业主只需按时缴费。北京上海等地的老旧小区已办理续期，费用根据房屋面积计算。法律明确规定住宅用地使用权到期后自动续期，保障了业主的基本权益，让房屋产权更加稳定可靠。