什么时候开始卖房合适?

房价合适时卖房最划算。春季和秋季是传统旺季，买家多，成交快。夏季天气热，看房人少；冬季天气冷，成交周期长。经济形势好时，房价稳中有升，出手更划算。周边新建小区多，竞争大，可以提前卖房抢占先机。

个人需求决定卖房时机。孩子上学需要学区房，可以提前半年挂牌。工作调动去外地，房子空置不如早点卖。急需用钱周转，价格可以适当放低。装修老旧的房子，简单翻新后能多卖几万。房贷压力大，月供超过收入一半，该考虑卖房减压。