不动产能贷款吗?

不动产能贷款，房子、商铺、土地都能用来抵押。银行会评估房产价值，一般能贷到评估价的5到7成。贷款金额几十万到几千万都有，期限最长30年。利率根据个人资质和房产情况浮动，年化4%到8%不等。还款方式有等额本息和先息后本两种选择。

申请贷款需要准备房产证、身份证、收入证明这些材料。银行会查征信，负债太高会被拒。房产证要清晰，有纠纷的房子不能贷。审批快的话一周放款，慢的要一个月。提前还款要交违约金，一般是剩余本金的1%。贷款期间房子不能出租或抵押给别人。