建筑面积80使用面积63合理吗?

建筑面积80平方米，使用面积63平方米不算太合理。实际使用面积少了17平方米，相当于客厅少了个小房间。公摊面积包括楼梯、电梯、走廊，这部分面积算下来确实不少。开发商计算公摊时，会把墙体厚度也算进去，墙体越厚，公摊越大。

不同楼盘公摊比例差异大，高层住宅公摊可能达20%以上，多层住宅则少些。买房时得看清合同，确认公摊范围。有些开发商会把设备间、垃圾站也算进公摊，这些面积业主用不上。选择楼盘时，最好挑公摊小的，这样实际住着更宽敞。