贷款买房需要房产抵押吗?

贷款买房一般需要房产抵押。银行会要求用购买的房产作为担保，确保贷款能按时归还。抵押后房产证会押在银行，还清贷款才能拿回。这种做法降低了银行的风险，也让购房者更容易获得大额贷款。如果没有抵押，银行很少会批准几十上百万的房贷申请。

不同城市和银行要求略有差异。有些城市允许公积金贷款无需抵押，但商业贷款必须抵押。购房者需要准备收入证明、征信报告等材料，银行审核通过后才会办理抵押手续。抵押期间房子不能随意买卖或出租，还清贷款前房子归属权不完全属于购房者。