新房证满几年可以出售呢?

新房证满2年可以出售，具体时间因城市政策而异。一线城市如北京、上海要求满5年，二线城市普遍满2年。购买者需关注当地限售政策，避免交易纠纷。房产证日期以网签备案时间为准，契税缴纳时间不影响年限计算。

出售前需确认房屋无抵押贷款，结清所有费用。部分城市对首套房、二套房限售年限不同，建议提前咨询当地房管部门。满2年后出售需缴纳增值税及附加税，满5年唯一住房可免征个税，节省交易成本。