按揭款必须打入资金监管账户吗?

按揭款一般需要打入资金监管账户，这是为了保障买卖双方的资金安全。监管账户由第三方机构管理，防止开发商挪用资金，确保购房款专款专用。这种做法能减少交易风险，保护购房者权益，避免出现烂尾楼等问题。

资金监管账户的使用流程比较简单，购房者签订合同后，按揭款会先存入监管账户，等房屋交付或产权登记完成后再转给开发商。监管部门全程监督，资金流向透明，购房者可以随时查询账户状态，确保交易安全可靠。