实际建筑面积什么意思?

实际建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等所有室内空间，阳台按一半计算。这个数字直接关系到房屋的实际使用面积，也是计算房价的重要依据之一。

建筑面积还涵盖楼梯间、电梯井等公共区域，这些空间虽然不归个人独有，但每户都要分摊。买房时需要仔细核对建筑面积，避免开发商虚报面积导致多花钱。不同地区的计算规则可能略有差异，但核心都是把所有封闭空间都算进去。