房产属于固定收益类资产吗?

房产不属于固定收益类资产，而是不动产的一种。固定收益资产如债券或存款有稳定回报，房产价值受市场波动影响，租金收益也不固定。一套房产价格可能几年内翻倍，也可能下跌三成，投资风险较高。

房产属于长期投资，需要考虑地段、政策和经济环境。北京上海核心区房产十年涨了5倍，但三四线城市可能只涨20%。房产流动性差，急用钱时卖不掉，维护成本高，物业费和装修费每年要花几万元。