美国房地产值得投资吗?

美国房地产市场波动较大，城市核心地段房价坚挺，郊区房源供应充足。投资者需关注当地就业率和人口增长数据，热门地区如纽约、洛杉矶租金回报稳定，但维护成本较高。经济政策变化直接影响房价，建议优先选择学区房或交通便利区域。

投资前需评估资金流动性，房贷利率上升会增加持有成本。二手房交易税费较高，新房增值潜力大但周期长。长期持有房产可对抗通胀，短期炒作风险较高。建议分散投资不同城市，避免集中单一市场波动带来的损失。