开发商大房本是什么?

开发商大房本是指开发商将整个项目的土地和房屋登记在一个产权证书上，而不是分割给每户业主。这种模式下，开发商持有整个项目的产权，业主购买的是房屋使用权，需要等待开发商办理分户登记后才能拿到独立房产证。

大房本常见于早期开发的楼盘或商业地产项目，业主购房后无法立即办理房产证，存在一定风险。近年来随着政策完善，新建项目多采用直接办理分户登记的方式，业主购房后能更快拿到独立房产证，保障自身权益。