开发商能卖楼顶露台吗?

开发商不能随意卖楼顶露台，楼顶属于公共区域，归全体业主共有。私自出售露台违反法律规定，业主可以维权。开发商常见做法是赠送露台使用权，但产权仍归业主所有。有些开发商会通过合同条款模糊处理，存在法律风险。

购买带露台的房子要仔细查看产权证明，确认露台是否计入公摊面积。遇到违规销售可以向住建部门投诉，避免后续纠纷。露台使用需遵守业主公约，不能擅自搭建或改变结构。法律明确禁止分割销售公共区域，购房者需提高警惕。