商品房在预售时应取得哪五证?

商品房预售必须取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五证缺一不可，开发商必须全部齐全才能合法销售房屋。购房者购买前一定要仔细核实这些证件的真实性，避免买到手续不全的房子。

《国有土地使用证》证明开发商对土地的合法使用权，《建设用地规划许可证》确保项目符合土地利用规划，《建设工程规划许可证》确认建筑方案合规，《建筑工程施工许可证》允许开工建设，《商品房预售许可证》是销售房屋的最终许可。这五证共同保障购房者的合法权益，防止开发商违规操作。