新房子几年开始下沉?

新房子头几年容易出现下沉，尤其是地基没打牢或者土质松软的地方。第一年沉降最明显，之后速度会慢下来，一般3到5年就基本稳定了。遇到这种情况不用太慌，只要墙体没裂缝就没大问题。

房子下沉和地基深度、土壤类型关系很大。黏土层沉降慢，沙土层快，有些老小区还会因为地下水下降导致地面下沉。定期检查房屋状况，发现歪斜或裂缝要及时找专业人士处理。