二手房贷款会有房产证吗?

二手房贷款办理时，银行会要求房产证作为抵押物。贷款期间房产证原件由银行保管，借款人拿到的是复印件。还清贷款后，银行会归还房产证，这时房子才完全属于你。整个过程房产证都起到关键作用，没有它贷款无法进行。

不同城市对房产证处理方式有差异，有些地方会直接办理他项权证。贷款年限最长可达30年，首付比例根据房龄调整，老房子首付可能更高。购房者需提前准备材料，避免因手续不全耽误时间。房产证状态直接影响交易安全和贷款审批速度。