公积金贷款资金监管的是首付款么?

公积金贷款资金监管的首付款包括房屋总价的三成，这笔钱由银行冻结在专用账户里。购房者需要先存够首付款，银行才会审批贷款。监管期间资金不能随意使用，确保专款专用。贷款审批通过后，首付款会直接打给开发商，剩余部分由公积金贷款支付。

监管资金还涵盖契税、维修基金等费用，总计约几万元。这笔钱同样需要存入监管账户，防止挪用。监管期限通常几个月，直到房屋交付或房产证办理完成。监管期间购房者可以查询账户明细，确保资金安全透明。